Estimation théorique
Rue des Micocouliers,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Micocouliers,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 14 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 110 | 450 | 531500€ | 4832€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 95 | 450 | 350000€ | 3684€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 134 | 480 | 731000€ | 5455€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 365000€ | 2450€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 660000€ | 4430€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 110 | 454 | 592680€ | 5388€ |
2021-04-20 | 9408 | RTE DE LATTES | 4 | 92 | 667 | 507035€ | 5511€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 90 | 473 | 410000€ | 4556€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 88 | 464 | 426850€ | 4851€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 100 | 611 | 532120€ | 5321€ |
2019-12-20 | 1 | IMP LOU FRIGOUNET | 4 | 92 | 615 | 380000€ | 4130€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 174 | 550 | 820000€ | 4713€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 109 | 489 | 467700€ | 4291€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 425 | 482500€ | 3712€ |
2022-04-22 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 132 | 539 | 390265€ | 2957€ |
2021-12-02 | 27 | RTE DE LATTES | 5 | 188 | 1290 | 695000€ | 3697€ |
2023-06-06 | 27 | RTE DE LATTES | 5 | 188 | 1290 | 894296€ | 4757€ |
2022-08-26 | 7 | IMP DU MAS CALME | 6 | 148 | 487 | 742020€ | 5014€ |
2020-06-29 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 10 | 186 | 221 | 373950€ | 2010€ |
2020-08-21 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 152 | 678 | 550000€ | 3618€ |
2020-06-05 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 138 | 608 | 617000€ | 4471€ |
2022-11-22 | 32 | RUE DES ASPHODELES | 6 | 163 | 605 | 665000€ | 4080€ |
2020-02-14 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 127 | 727 | 620250€ | 4884€ |
2022-09-05 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 145 | 1000 | 910000€ | 6276€ |
2020-09-29 | 3 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 115 | 295 | 332000€ | 2887€ |
2022-07-27 | 5 | RUE COSTE ET BELLONTE | 6 | 142 | 446 | 560000€ | 3944€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DES PINS | 6 | 120 | 621 | 570500€ | 4754€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES NEREIDES | 5 | 125 | 450 | 440000€ | 3520€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 624 | 425000€ | 3036€ |
2021-01-11 | 352 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 387 | 474565€ | 4163€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES NEREIDES | 6 | 138 | 474 | 492000€ | 3565€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DU CLOS ST LOUP | 5 | 161 | 600 | 591500€ | 3674€ |
2021-11-29 | 13 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 75 | 452 | 387400€ | 5165€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 84 | 450 | 385000€ | 4583€ |
2022-04-07 | 15 | RUE PRE ST JACQUES | 4 | 96 | 435 | 580100€ | 6043€ |
2023-02-23 | 9093 | MAS SAINT JEAN | 5 | 130 | 110 | 390961€ | 3007€ |
2023-01-03 | 9092 | MAS SAINT JEAN | 4 | 94 | 94 | 393400€ | 4185€ |
2020-06-15 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 95 | 0 | 404600€ | 4259€ |
2020-01-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 300750€ | 3856€ |
2019-10-18 | 1 | AV DES MOULIERES | 7 | 176 | 499 | 636500€ | 3616€ |
2023-04-11 | 131 | CHEM DES TERRES NOIRES | 4 | 123 | 91 | 370100€ | 3009€ |
2022-05-03 | 9005 | CANTEGRIL | 4 | 84 | 533 | 184000€ | 2190€ |
2023-01-11 | 32 | AV DE LA TOUR | 5 | 150 | 499 | 544405€ | 3629€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 473 | 389000€ | 3569€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 325000€ | 3218€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 516152€ | 5110€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 360000€ | 3303€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 394000€ | 3615€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 122 | 431 | 618500€ | 5070€ |
2020-10-14 | 4 | MAS SAINT JEAN | 3 | 45 | 0 | 310250€ | 6894€ |
2021-08-04 | 9993 | MAS DE SAINT-JEAN | 5 | 109 | 513 | 420000€ | 3853€ |
2021-08-05 | 9993 | MAS DE SAINT-JEAN | 5 | 109 | 513 | 498723€ | 4575€ |
2021-07-19 | 14 | ENC DES PINS | 5 | 140 | 454 | 600000€ | 4286€ |
2020-11-09 | 2 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 175 | 531 | 580000€ | 3314€ |
2021-06-17 | 4 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 142 | 500 | 788700€ | 5554€ |
2021-10-29 | 24 | L ESTELLE | 4 | 81 | 547 | 375000€ | 4630€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DES ALOES | 4 | 86 | 494 | 440050€ | 5117€ |
2023-02-03 | 4 | IMP DES VIVES | 4 | 92 | 261 | 540000€ | 5870€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 116 | 487 | 399650€ | 3445€ |
2021-02-22 | 22 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 450 | 535850€ | 4871€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 93 | 520 | 410820€ | 4417€ |
2020-05-25 | 2 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 451 | 430886€ | 4309€ |
2022-02-09 | 39 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 649 | 400000€ | 5714€ |
2020-07-07 | 13 | AV DES MOULIERES | 5 | 122 | 470 | 441000€ | 3615€ |
2019-10-11 | 12 | ENC DES PINS | 5 | 120 | 450 | 519425€ | 4329€ |
2022-09-06 | 147 | CHEM DES TERRES NOIRES | 4 | 129 | 231 | 629000€ | 4876€ |
2021-07-08 | 17 | AV DE LA TOUR | 5 | 115 | 450 | 429600€ | 3736€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA TOUR | 4 | 74 | 456 | 342000€ | 4622€ |
2020-10-02 | 149 | CHEM DES TERRES NOIRES | 5 | 142 | 435 | 784000€ | 5521€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 113 | 516 | 480000€ | 4248€ |
2021-10-19 | 9018 | CANTEGRIL | 5 | 81 | 427 | 371500€ | 4586€ |
2023-05-24 | 6 | IMP DE LA CITE | 4 | 73 | 91 | 368000€ | 5041€ |
2021-02-17 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 80 | 306 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2021-12-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 0 | 425700€ | 4730€ |
2021-03-01 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 77 | 0 | 416000€ | 5403€ |
2020-05-18 | 56 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 80 | 208 | 371800€ | 4648€ |
2019-10-22 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 0 | 601600€ | 8719€ |
2021-04-20 | 8 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 89 | 494 | 468000€ | 5258€ |
2022-10-13 | 7 | IMP DE LA CITE | 4 | 85 | 153 | 382000€ | 4494€ |
2020-01-28 | 16 | AV DE LA TOUR | 6 | 138 | 450 | 432000€ | 3130€ |
2021-06-30 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 249 | 392000€ | 3843€ |
2022-02-11 | 7 | PL JEAN MOULIN | 5 | 114 | 547 | 457000€ | 4009€ |
2021-05-27 | 26 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 97 | 252 | 401750€ | 4142€ |
2020-06-29 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 243 | 343000€ | 4971€ |
2022-04-04 | 9 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 108 | 745 | 525000€ | 4861€ |
2022-12-28 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 358 | 395000€ | 5725€ |
2022-05-18 | 130 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 115 | 460 | 511200€ | 4445€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 47 | 225790€ | 4804€ |
2022-09-12 | 12 | PL FOLCO BARONCELLI | 4 | 58 | 171 | 250000€ | 4310€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 91 | 479 | 375000€ | 4121€ |
2022-02-22 | 25 | RUE GASTON BAZILLE | 4 | 80 | 72 | 277495€ | 3469€ |
2020-03-02 | 22 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 246 | 389500€ | 5193€ |
2020-06-19 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 38 | 255020€ | 3269€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 23 | 275000€ | 2292€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES OMBRINES | 4 | 88 | 458 | 434483€ | 4937€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 59 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-22 | 11 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 109 | 345 | 470430€ | 4316€ |
2023-04-20 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 91 | 255 | 453000€ | 4978€ |
2022-04-11 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 284 | 407500€ | 5906€ |
2022-03-25 | 3 | RUE VOLTAIRE | 2 | 40 | 55 | 165000€ | 4125€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU COURREAU | 3 | 80 | 76 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-01 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 96 | 103 | 427500€ | 4453€ |
2023-06-16 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 116 | 526 | 645000€ | 5560€ |
2019-12-09 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 115 | 115 | 366800€ | 3190€ |
2022-09-30 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 54 | 210140€ | 3184€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DU COURREAU | 3 | 48 | 23 | 156500€ | 3260€ |
2022-03-28 | 22 | RUE DU COURREAU | 3 | 48 | 23 | 197000€ | 4104€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU PRADAS | 4 | 90 | 400 | 360000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 1 | AV DES LEVADES | 4 | 122 | 957 | 704000€ | 5770€ |
2020-12-14 | 1 | PL DE LA CONSTITUTION | 3 | 71 | 48 | 207000€ | 2915€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON BAZILLE | 3 | 64 | 70 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-17 | 20 | LOT L ENSOLEIADO | 4 | 131 | 482 | 200000€ | 1527€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 85 | 577 | 68000€ | 800€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES OMBRINES | 4 | 80 | 462 | 431300€ | 5391€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DE LA COMETE | 4 | 98 | 490 | 345000€ | 3520€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA COMETE | 4 | 98 | 490 | 390000€ | 3980€ |
2020-11-16 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 38 | 220000€ | 3014€ |
2022-01-31 | 8 | RUE BAUDIN | 6 | 157 | 0 | 440050€ | 2803€ |
2022-11-28 | 24 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 98 | 73 | 395000€ | 4031€ |
2023-04-20 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 623 | 500000€ | 4132€ |
2020-09-24 | 11 | RUE VOLTAIRE | 1 | 48 | 24 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 22 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 88 | 51 | 182480€ | 2074€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DU COURREAU | 3 | 58 | 44 | 417800€ | 7203€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 120 | 450 | 528000€ | 4400€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DU COURREAU | 3 | 57 | 35 | 182100€ | 3195€ |
2023-01-16 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 0 | 371500€ | 4476€ |
2022-12-06 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 160 | 0 | 354000€ | 2213€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DU COURREAU | 1 | 25 | 45 | 135000€ | 5400€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2019-10-28 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 0 | 312000€ | 3900€ |
2020-09-09 | 7 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 82 | 510000€ | 4636€ |
2020-10-27 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 64 | 48 | 165000€ | 2578€ |
2020-01-07 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 65 | 35 | 173830€ | 2674€ |
2020-10-15 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 55 | 31 | 265000€ | 4818€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DE LA COMETE | 3 | 56 | 231 | 262000€ | 4679€ |
2019-10-17 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 43 | 33 | 143090€ | 3328€ |
2021-02-05 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 43 | 33 | 174100€ | 4049€ |
2021-06-23 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 120 | 608 | 458500€ | 3821€ |
2022-09-30 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 34 | 194000€ | 3880€ |
2022-06-07 | 31 | RTE DE LATTES | 4 | 110 | 429 | 630250€ | 5730€ |
2022-07-13 | 9001 | RUE BAUDIN | 3 | 52 | 39 | 174000€ | 3346€ |
2020-06-26 | 14 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 105 | 0 | 307000€ | 2924€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES OMBRINES | 6 | 137 | 450 | 493630€ | 3603€ |
2020-03-27 | 1 | AV DU RIVET | 6 | 130 | 127 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-28 | 26 | AV DES ADRETS | 2 | 52 | 0 | 208000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 5 | AV DU RIVET | 4 | 95 | 73 | 338000€ | 3558€ |
2022-06-22 | 12 | RUE EUGENE LISBONNE | 1 | 40 | 21 | 91500€ | 2288€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PRADAS | 7 | 159 | 390 | 431750€ | 2715€ |
2020-05-12 | 44 | GR GRAND RUE | 2 | 65 | 39 | 167500€ | 2577€ |